Medejerbolig
Medejerbolig er en boligform, hvor du er med til at eje boligen. Du betaler et væsentligt højere indskud end i andre almene boliger. Til gengæld er huslejen lavere. Indskuddet ligger hos os mellem cirka 150.000-400.000 kroner, og du sparer hen over en periode på 10 år godt 65.000 kroner i forhold til en almindelig lejebolig samtidig med, at risikoen ved at investere i en medejerbolig er minimal. Som nonprofit organisation skal vi ikke tjene penge på din husleje, og du kan derfor være tryg som medejer.
Vores medejerboliger vil for eksempel være oplagte til parret eller den enlige, som lige har solgt parcelhuset, og som ønsker noget ukompliceret at bo i.
Når du bor i en medejerbolig i Boligselskabet Fruehøjgaard, får du vores stab ”med i købet”. Du får mange af den almene boligs fordele som medindflydelse, fællesskab og fælles ansvar for den udvendige vedligeholdelse, kombineret med en ekstraordinær stor frihed til at sætte dit eget personlige præg på boligens indvendige indretning, idet du selv står for den indvendige vedligeholdelse. Til gengæld skal du ved fraflytning ikke betale for normalistandsættelse. Det kan du læse mere om herunder, for når du lejer en medejerbolig, skal du nemlig være opmærksom på flere ting, som er anderledes fra de almindelige almene familieboliger.
Opsigelsesvarsel
Når du opsiger en medejerbolig er opsigelsesvarslet 6 måneder til den første hverdag i måneden, i modsætning til de normale 3 måneder.
Istandsættelse ved fraflytning
Ved fraflytning af en medejerbolig gennemføres der ikke nogen normalistandsættelse på fraflytters regning – du hæfter som fraflytter kun for udbedring af eventuel misligholdelse. Lejemålet skal blot afleveres i rengjort stand.
Der vil dog ske en istandsættelse af lejemålet, som betales af afdelingen. Men man kan ikke forvente, at alle lofter og vægge istandsættes, eller at gulve slibes og lakeres. Istandsættelsen vurderes ud fra lejemålets stand, samt et opsparet istandsættelsesbeløb.
Medejerindskud
Medejerindskuddet indekseres hvert år med nettoprisindekset og nedskrives med 3% pr. år.
Fulde indvendige vedligeholdelse
En anden vigtig ting er, at du som lejer af en medejerbolig har den fulde indvendige vedligeholdelsespligt. Det betyder, at du selv skal vedligeholde afløb, hårde hvidevarer, sanitet osv. Drypper vandhanen eller er afløbet stoppet, skal du derfor selv stå for reparationen. Det kan dog udføres af viceværten eller en håndværker på din regning.